Bezpośrednio od właściciela • 0% Prowizji

Apartament Jasna 8

Centrum Warszawy • 105 m² • Taras 30 m²

105 m²

Powierzchnia (4 pokoje)

30 m²

Prywatny Taras

Centrum

Śródmieście / Jasna

Cisza i Widok

5. ostatnie piętro • Winda • Tylko 2 lokale na kondygnacji

Reprezentacyjny penthouse w przedwojennej kamienicy autorstwa Dawida Landego tuż przy Filharmonii Narodowej i Placu Powstańców Warszawy. Łączy prestiżową lokalizację ze spektakularnym 30-metrowym tarasem z panoramą Śródmieścia. Unikatowa propozycja pod luksusowy apartament rezydencjonalny, prestiżową siedzibę firmy lub podział na dwie niezależne jednostki.

ZADZWOŃ: +48 515 491 007

Kontakt bezpośredni z właścicielem • Bez pośredników i prowizji

Najważniejsze parametry techniczne i atuty

Powierzchnia i kubatura: 105 m², 4 pokoje w amfiladzie, wysokość wnętrz 3,00 m zapewniająca wyjątkowe doświetlenie i przestrzeń.
Kondygnacja: 5. piętro (ostatnie) z nowoczesną windą – brak sąsiadów z góry, pełna prywatność i cisza w sercu miasta.
Kameralność: Zaledwie 2 lokale na całym piętrze gwarantujące absolutną dyskrecję.
Prywatny taras narożny: ok. 30 m² z unikalną panoramą Śródmieścia, gmachu Filharmonii Narodowej oraz Pałacu Kultury i Nauki.
Klimatyzacja: 4 niezależne strefy klimatyzacji z agregatami legalnie umieszczonymi na tarasie (brak ingerencji w zabytkową elewację).
Piwnica: Duża, sucha piwnica (ok. 13 m²) o wzmocnionej konstrukcji.
Stan prawny: Pełna własność z czystą, wyodrębnioną Księgą Wieczystą (bez żadnych obciążeń czy roszczeń), uregulowane grunty.

Komunikacja i rewolucja parkingowa

Węzeł przesiadkowy M1 / M2: 3 minuty pieszo do stacji Metro Świętokrzyska (jedyne skrzyżowanie dwóch linii metra w stolicy).
Strefa z zakazem wjazdu dla aut z zewnątrz: Wprowadzona organizacja ruchu eliminuje ruch tranzytowy i przypadkowe parkowanie.
Gwarancja parkowania dla mieszkańców: Identyfikator mieszkańca (B-35 / SPPN) zapewnia niespotykany dotąd komfort parkowania bezpośrednio pod kamienicą.
Nowoczesny parking podziemny: Bezpośredni dostęp do nowego 4-poziomowego parkingu podziemnego pod Placem Powstańców Warszawy (420 miejsc, możliwość abonamentu i ładowarki EV).

Otoczenie – Nowe Centrum Warszawy i wzrost wartości

Finał 2-letniej metamorfozy: Kończą się kompleksowe prace rewitalizacyjne kwartału Jasna, Zgoda, Złota i Sienkiewicza – koniec prac drogowych oznacza natychmiastowy skok wartości kapitałowej nieruchomości.
Zielone aleje i woonerf: Ulica Jasna przekształcona w reprezentacyjny pasaż z nowymi drzewami, automatycznie nawadnianą zielenią i strefami wypoczynku.
Nowy Plac Powstańców: Przestrzeń nad podziemnym parkingiem oddana pieszym jako zielony plac miejski z ogrodem muzyki i pergolami.
Remont elewacji kamienicy: Wspólnota mieszkaniowa ma zaplanowany kompleksowy remont elewacji, co przypieczętuje luksusowy charakter budynku.

Potencjał adaptacyjny i inwestycyjny

Możliwość podziału na 2 niezależne lokale: Dwa odrębne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej pozwalają na bezkolizyjny podział na dwie samodzielne jednostki mieszkalne lub biurowe (np. luksusowy apartament + kancelaria).
Czyste płótno projektowe: Stan do generalnego remontu (wymiana instalacji), z zachowaną autentyczną historią: oryginalną przedwojenną stolarką drzwiową, okuciami, parkietem i mozaiką. Pełna swoboda projektowa.

Kontakt i prezentacja